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接管“转让奶茶店”,以下问题应明确

时间:2017-02-14 13:53|来源:coco都可奶茶官网|阅读次数:140次

  当您接管转让的奶茶店的时候,作为一个接受者,我们必须了解转让的店面的时候要注意一些细节,接管“转让奶茶店”,以下问题应明确:
奶茶店加盟
  1、转让者是房东还是房客
 
  如果转让者是个房主,然后请房东拿出有效的产权证,根据产权证,房屋建筑面积、结构等进行检查,避免张冠李戴,如果租赁,你必须叫房东来提出讨论,三人面对面,由文字凭据,出具签名的画,再深谈自己的转让上的相关细节,这样的店面发展也就会越来越好。
 
  2、这个位置可以开奶茶店吗?
 
  不要单方面只听人的话,有条件的,应到房地产、消防、公安、环保、街道等部门了解一些。例如,这所房子最近要拆迁吗?如果有,不要浪费精力谈,除了你自己,没有人愿意为你支付数万元装修费用。这个奶茶店之前有消费者吗?消费者会接受吗?更多的了解,尽可能的考虑总是不会出错的。
 
  3、行政部门存在历史问题吗?
 
  到自来水公司、供电局、环保局、煤气公司、供热公司等单位了解水费、电费、环保费、煤气费、采暖费的缴纳情况,如果不清楚,请把手中的支付部分完成,并将缴费发票产生,看后存款确认复印,保管完好,这样详细的市场了解做到最好,自己的经营发展也就会有更多的先天优势。
 
  4、转让的奶茶店合法吗
 
  个人向工商行政管理部门、税务部门了解工商管理费,应缴纳完税完毕,是否罚款,如有,请转给相关部门缴纳完毕,并将相关票据复印保管,企业管理费、应付税款是国家强制性征收的项目,如未交付,可面临营业执照作废、停止营业执照、罚款等相应处罚。
 
  5、与前雇员有任何经济纠纷吗?
 
  我们应联系有关单位和人员过去,告知出租情况,尽可能查明经济纠纷前的情况,分清责任,避免在今后的业务纠纷。因为在转会的时候,很多员工都有可能跟着“转让”。所以一定要清理之前的问题。不只是与房东或转让人的话做一个结论,如果他们相互合作,他们有足够多的了解的话我们的经营也就会越来越好,所以这样的奶茶店的在以后才能变得越来越好。
 
  

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